CRESTREVENUE PARTNERS
導入希望
Market Intelligence for Hotels CREST INTELLIGENCE

あなたの施設を中心とした
宿泊市場を、ひとつの画面に。

競合ホテルの推定稼働率※・販売価格、観光庁などのマーケット情報を、施設ごとの専用Dashboardに集約します。

調べる時間を、判断する時間へ。
サンプルDashboardを見る 2分デモを見る 対応エリアを相談する →

Founding β先着3社月額 ¥49,800／1施設（税抜）初期設定費 無料

The Weekly Routine

毎週、別々の画面で
市場を調べていませんか。Five sources, one decision

集めて、並べて、比べる作業は
CRESTが引き受けます。
残るのは、判断する時間です。

OTAの販売価格、競合の動き、イベントの予定、観光統計。どれも見ておくべき情報ですが、毎週それぞれを開いて表にまとめる作業は、本来の判断の時間を圧迫します。CREST Intelligenceは、それらを施設ごとの専用Dashboardにまとめて届けます。

Sample Dashboard

3つの画面で、市場を読む。Market Pulse · Competitor · Pickup

市場全体の温度を見る Market Pulse、施設ごとの価格と推定稼働率を並べる Competitor、前回からの変化を追う Pickup。渋谷・原宿エリアで実際に取得したデータ（施設名は匿名化）で、そのまま操作できます。

Exhibit — CREST Intelligence DashboardSAMPLE｜渋谷・原宿エリア
全画面で見る 2分デモで画面の見方を確認する 自施設のエリアで導入を相談する
What's on the Screen

市場の温度を、
価格 × 推定稼働率で読む。Six layers of one market

Price

販売価格

競合ホテルがOTA等で公開している販売価格を、日別に追います（税抜で表示）。

Estimated Occupancy

推定稼働率

公開販売在庫と客室構成から、競合ホテルの埋まり具合を推定します。

Pickup

市場の積み上がり

前回のSnapshotから、どの日に、どれだけ動いたかを見ます。

Market

公的市場データ

観光庁の宿泊旅行統計、JNTOの訪日外客数などを、同じ画面に並べます。

Demand

イベント・需要要因

ライブ、スポーツ、展示会、大型イベントの予定を、市場の動きと並べて確認できます。

CREST View

Revenue Managerの解釈

何が変わり、何を見ておくべきかを、短い言葉で添えます。

※ 推定稼働率（Estimated Occupancy）：公開販売在庫と客室構成をもとにCREST独自ロジックで推定。ホテルの実績稼働率ではありません。算出ロジックの詳細は公開していません。
※ 販売価格：OTA等で観測された公開販売価格（Observed Selling Rate）です。各ホテルの実績の客室単価を示すものではありません。

Price × Estimated Occupancy

価格だけでは、分からない。Why occupancy belongs next to price

販売価格だけを並べると、競合は「高い」「安い」としか見えません。推定稼働率を重ねると、その価格で市場に受け入れられているのかが見えてきます。

  • A ホテル
    販売価格 高 ・ 推定稼働率 高
    高い価格のまま埋まっている。強い需要を捉えている可能性があります。
  • B ホテル
    販売価格 低 ・ 推定稼働率 低
    価格を下げても埋まっていない。単なる値下げでは解決しない可能性があります。
  • 価格の高い・安いに、市場の受け止め方を重ねて読むこと。それがCREST Intelligenceの基本の見方です。

図は考え方を示す概念図です。実データではありません。

Three Views

市場全体から、
自館の競合まで。All Market → My Segment → My Comp Set

  • ALL MARKET商圏全体。エリアとしての需要の強さと、価格水準の動きを見ます。
  • MY SEGMENT自館と近いカテゴリー・価格帯・ポジションのホテル群。同じ土俵の動きを見ます。
  • MY COMP SET施設ごとに設定する競合ホテル群。日々の判断の基準になる比較対象です。

Comp Setは、自動では決めません。Client / Property / Positioningを確認したうえで、CRESTが施設ごとに設定します。ホテルの分類には、次のような軸を使います。

Lodging TypeSegment / Price BandStyle / Target
CREST View

「で、何を見ればいいのか」で
止まらないために。A short read from a revenue manager

データを並べるだけでは、毎週の判断は軽くなりません。CREST Intelligenceでは、Revenue Managerが市場の動きを読み、要点を短く添えます。

  • 含まれる何が変わったか、何を見ておくべきか、注目すべき日付
  • 含まれる競合・公的マーケット情報・需要要因の要点
  • 含まれない「この日をいくらにするか」といった施設ごとの価格判断。これは Revenue Partner で一緒に行います。
CREST VIEW2026.10.10 ｜ 渋谷・原宿エリア
What Changed
4/22→10/10の共通83日で推定OCCは10.6%→55.1%（+44.5pt）。一方、市場販売価格中央値は¥67,460→¥65,555（-2.8%）。需要は積み上がったが、価格上昇は市場全体では限定的。
What Matters
10/16-17、10/23-25など直近の強い日と、それ以外を分けて見る。先の日程の低い推定OCCはLead Time影響を含むため、長期の弱需要予測とは解釈しない。
Watch Dates
10/16-17 / 10/23-25 / 10/28-29 / 12/31
Competitor
90日販売価格はHotel P ¥107,841、自館 ¥63,250、Hotel A ¥60,850、Hotel B ¥55,990。高単価Benchmarkと市場付近の施設で価格帯の幅が大きい。
Market / Inbound
東京の7月客室稼働率は75.3%と高水準。一方、東京都の外国人延べ宿泊者数は前年比-7.0%、全国訪日客数も8月-9.6%。高稼働＝Inbound増加とは限らない。
Demand
代々木第一体育館の複数公演と、市場の高OCC日が同時期に確認できる。イベントとの因果関係は断定せず、需要日を見極める補助情報として扱う。
Summary
市場全体を一律にStrongとは見ない。直近は特定日に強さが集中しており、強需要日を通常日と分離してモニタリングする局面。
Who It Is For

ホテルの市場を、
継続的に見ておきたい方へ。Owners, operators and the teams beside them

  • Owner / Investorオーナー・投資家保有施設が市場の中でどの位置にいるかを、運営からの報告とは別の視点で確認したい方。
  • Operator運営会社1〜10施設程度を運営し、各施設の市場状況を同じ形式で把握したい方。
  • Asset Managerアセットマネージャー運営評価や投資判断の材料として、市場と競合の動きを継続的に追いたい方。
  • General Manager総支配人週次・月次の会議で、市場の温度を共通の言葉で話したい方。
  • Revenue Teamレベニュー担当競合や市場の調査に使っていた時間を、判断と施策に回したい方。社内での検討用に、このページとサンプル画面をそのまま共有いただけます。

現在はホテルを主な対象としています。民泊は販売在庫の取得構造が異なるため、主な対象としていません。

Pricing

Founding β として、
最初の3社を募集しています。Founding beta, first 3 companies

Founding β
CREST Intelligence
¥49,800／月・1施設（税抜）
先着3社初期設定費 無料
  • 施設ごとの専用Comp Set設定
  • Dashboard（Market Pulse・Competitor・Pickup）
  • 競合ホテルの販売価格・推定稼働率
  • 公的マーケット情報・Demand Watch
  • CREST VIEW（Revenue Managerによる短い解釈）
導入希望フォームへ サンプルDashboardを見る
正式版の料金（予定）
Standard1施設・1専用Comp Set¥59,800 ／月
初期設定費正式版から¥55,000 程度
追加施設2施設目以降¥29,800〜 ／月
Portfolio / AM個別設計¥99,800〜 ／月

正式版の料金は検証段階のため、変更になる場合があります。表示価格はすべて税抜です。

From Sample to Dashboard

ご検討から提供開始まで、
メールで完結します。Async by default

  1. 01サンプルを見るこのページのサンプル画面で、見られる内容を確認。
  2. 02導入希望フォーム施設・エリア・気になっている競合をご記入ください。
  3. 03仮Comp Setのご案内対応可能エリアと仮のComp Setを、メールでお送りします。
  4. 04ご契約内容をご確認のうえ、お申し込み。
  5. 05Comp Set設定施設とエリアを確認し、Comp Setを確定します。
  6. 06提供開始Dashboardを構築し、お申し込みから約1週間で提供を始めます。
ご検討（メールで完結）ご契約後

商談やオンラインMTGは必須ではありません。複数施設・Portfolioのご相談など、必要な場合のみ実施します。

FAQ

よくあるご質問

Q.表示される稼働率は、実際の稼働率ですか？
いいえ。推定稼働率（Estimated Occupancy）は、公開販売在庫と客室構成をもとにCREST独自ロジックで推定した値です。ホテルの実績稼働率ではありません。算出ロジックの詳細は公開していません。
Q.どのホテルでも使えますか？
主な対象はホテルです。対象エリアの競合ホテルの公開販売状況によって、対応できるかどうかが変わります。導入希望フォームで施設とエリアをお知らせいただければ、対応可否をメールでご案内します。
Q.競合ホテルは自分で選べますか？
気になっている競合はフォームで伺います。そのうえで、Client / Property / Positioningを確認し、CRESTがComp Setを設定します。自動で決まる仕組みではありません。
Q.データの更新頻度は？
週1回、毎週日曜日に更新します（市場推移・競合・Pickupの各画面が対象です）。
Q.民泊でも使えますか？
現在はホテルを主な対象としています。民泊は販売在庫の取得構造が異なるため、主な対象としていません。
Q.自社のPMSとの接続は必要ですか？
必要ありません。公開されている販売情報と公的統計をもとに作成するため、PMSや自社データの接続なしでご利用いただけます。
Q.契約前にサンプルは見られますか？
はい。このページでサンプルDashboardを操作いただけます。導入希望フォームの送信後は、対応エリアと仮Comp Setをメールでご案内します。
Q.複数施設の場合は？
追加施設は月額¥29,800〜、運営会社・AM・投資家向けのPortfolio設計は月額¥99,800〜を予定しています（税抜）。施設数と構成に合わせて個別にご提案します。
CREST Intelligence

市場を調べる時間を、
判断する時間へ。

サンプルDashboardを見る 2分デモを見る 対応エリアを相談する